Wissen, worauf es bei einer Immobilie wirklich ankommt.
Lerne, welche Fragen du bei Besichtigungen stellst, wie du Immobilien prüfst und dich auf Bankgespräche vorbereitest – mit Praxiswissen aus über 25 Jahren Immobilienerfahrung.
25+ Jahre Erfahrung · mehrfach 7‒Stellige Gewinne · über 700+ Transaktionen
Was es für die erste eigene Immobilie wirklich braucht
Wo soll ich bei meiner ersten Immobilie anfangen?
Welche Immobilie eignet sich überhaupt als Kapitalanlage?
Wie funktionieren Finanzierung, Eigenkapital und Bankgespräche?
Wie erkenne ich, ob Kaufpreis, Miete und Kosten wirklich zusammenpassen?
Was muss ich bei Besichtigung, Unterlagen, Verhandlung und Notar beachten?
Genau auf diese Fragen bekommst du im Kurs klare Antworten. Schritt für Schritt lernst du, wie du attraktive Immobilien findest, Deals selbst bewertest, deine Finanzierung vorbereitest und deinen ersten Immobilienkauf sicher angehst.
Was ich dir zeige, stammt nicht aus Lehrbüchern, sondern aus über 25 Jahren Praxis, mehr als 1.500 Kundengesprächen und 700+ Immobilien-Deals.
Vor dem Kurs
Du suchst auf Immobilienportalen, ohne genau zu wissen, welche Objekte wirklich interessant sind
Du gehst ins Bankgespräch, ohne zu wissen, worauf es bei Finanzierung und Unterlagen wirklich ankommt
Du siehst Kaufpreis und Miete, kannst aber nicht sicher beurteilen, ob sich der Deal wirklich rechnet
Du gehst in Verhandlungen, ohne zu wissen, welchen Spielraum du wirklich hast
Du sammelst Wissen und Angebote, aber dir fehlt ein klarer Weg bis zum ersten Kauf
Nach dem Kurs
Du weißt, wie du attraktive Immobilien findest – auch abseits überlaufener Portale
Du gehst mit den richtigen Unterlagen und einer klaren Strategie ins Bankgespräch
Du kannst Kaufpreis, Miete, Kosten und Rendite selbst bewerten
Du nutzt erprobte Verhandlungsstrategien aus über 700 Immobilien-Deals
Du hast einen klaren Fahrplan von der Immobiliensuche bis zum Kauf
Wer steckt hinter diesem Kurs?
Hi, ich bin Marc Heemskerk
Vor über 20 Jahren habe ich meine erste Eigentumswohnung gekauft. Damals hatte ich viele der gleichen Fragen, die du dir vielleicht heute stellst. Heute blicke ich auf mehr als 25 Jahre Immobilienerfahrung und über 700 Immobilien-Deals zurück.
Ich habe diesen Kurs entwickelt, um dir genau das Wissen weiterzugeben, das ich mir bei meiner ersten Immobilie selbst gewünscht hätte. Praxisnah, verständlich und Schritt für Schritt.
Im Gegensatz zu selbsternannten „Immobilien-Gurus“, die ihr Geld mit Seminaren statt mit Steinen verdienen, basiert dieser Kurs auf echter Immobilienpraxis. Du lernst die Strategien, die ich selbst beim Finden, Bewerten, Verhandeln und Kaufen von Immobilien anwende.
25 Jahre Erfahrung. Über 1.000 betreute Investoren.
immovestio steht für geprüfte Bestandsimmobilien, fundierte Marktkenntnis und einen vollständig begleiteten Investmentprozess – von der Auswahl bis zur Verwaltung.
Was dich im Videokurs erwartet
Vier aufeinander aufbauende Module, 14 praxisnahe Lektionen und ein zusätzlicher Bonusbereich. Du gehst den gesamten Weg von der ersten Vorbereitung über die Suche und Prüfung bis zum Kauf, zur Vermietung und zum Aufbau weiterer Immobilien Schritt für Schritt durch.
MODUL 1: Das Investoren-Fundament & deine Banken-Strategie
Bevor du nach Immobilien suchst, brauchst du ein solides Fundament. In diesem Modul entwickelst du die richtige Investorenhaltung, verstehst die wichtigsten Immobilienunterlagen und bereitest dich professionell auf deine Finanzierung vor.
🎁 INKLUSIVE:
✅ Handout mit 3 Mindset‒Buchempfehlungen
✅ Leitfaden zu den 5 wichtigsten Immobilien‒Fachbegriffen
✅ Schnellübersicht zu typischen Risiken und Prüfpunkten
✅ Ausführlicher Bankgespräch‒Leitfaden
✅ Checkliste der persönlichen und objektbezogenen Bankunterlagen
MODUL 2: Off-Market-Akquise & professionelle Deal-Prüfung
Jetzt geht es an den Markt. Du lernst, interessante Regionen zu erkennen, zusätzliche Akquisewege aufzubauen und ein Objekt so zu prüfen, dass aus einem guten Gefühl eine fundierte Kaufentscheidung wird.
🎁 INKLUSIVE:
✅ Leitfaden zur Prüfung von Makro‒ und Mikrolage
✅ 15‒Minuten‒Checkliste für die Objektbesichtigung
✅ Übersicht relevanter Off‒Market‒Kontakte und Tippgeber
✅ Musteranschreiben an Multiplikatoren und Immobilieneigentümer
✅ Excel‒Kalkulationstool für Kaufpreis, Finanzierung, Kosten, Cashflow & Rendite
MODUL 3: Insider-Kaufpreisverhandlung & Notar-Abschluss
Du hast ein interessantes Objekt gefunden und sorgfältig geprüft. Jetzt kommt es darauf an, deine wirtschaftliche Grenze einzuhalten, alle Kosten zu berücksichtigen und genau zu wissen, was du beim Notar unterschreibst.
🎁 INKLUSIVE:
✅ Ausführliche Checkliste zur Prüfung des notariellen Kaufvertrags
✅ Prüfpunkte zu Kaufpreis, Fälligkeit und Besitzübergang
✅ Prüfpunkte zu Mängeln, Altlasten, Grundschuld und Kostenverteilung
✅ Kompakte Vorbereitung auf den Notartermin
MODUL 4: Bewirtschaftung, Miete & Skalierung
Mit dem Kauf beginnt die praktische Arbeit. In diesem Modul lernst du, wie du professionell in deine Rolle als Vermieter startest, Mietpotenziale strukturiert prüfst und deine erste Immobilie als Grundlage für weitere Käufe nutzen kannst.
🎁 INKLUSIVE:
✅ Musteranschreiben zum Eigentümerwechsel und ersten Mieterkontakt
✅ Musterschreiben zur Mieterhöhung nach § 558 BGB
✅ Zustimmungserklärung zur Mieterhöhung
✅ Mustervereinbarung für eine einvernehmliche Mietanpassung
✅ Übersicht möglicher Dienstleister für die Begleitung von Mieterhöhungen
Der nächste Schritt zu deiner ersten Immobilie beginnt hier.
Hol dir das Wissen, die Strategien und die Werkzeuge aus über 25 Jahren Immobilienpraxis und starte mit einem klaren Fahrplan in deinen ersten Immobilienkauf.
Dein kompletter Videokurs
€ 249
einmalig · lebenslanger Zugriff
Das bekommst du:
- 4 vollständige Videomodule
- Schritt-für-Schritt-Fahrplan für deine erste Immobilie
- Checklisten für Finanzierung, Objektprüfung & Notartermin
- Kalkulations- & Bewertungshilfen
- Vorlagen für Eigentümer, Mieter & Verwaltung
- Off-Market-Akquise-Vorlagen
- Lebenslanger Zugriff auf alle Inhalte
Alles was du brauchst an einem Ort
Nicht nur ansehen, sondern direkt anwenden: Mit Videolektionen, Checklisten, Vorlagen und praktischen Hilfsmitteln für deinen ersten Immobilienkauf.
Was andere über diesen Kurs sagen
Ich hatte mich vorher schon länger mit Immobilien beschäftigt, aber irgendwie fehlte mir immer der Punkt, an dem ich wirklich ins Handeln komme. Marc erklärt die Dinge so verständlich und praxisnah, dass ich zum ersten Mal das Gefühl hatte, einen klaren Plan zu haben. Besonders bei der Bewertung von Immobilien und der Vorbereitung auf Bankgespräche hat mir der Kurs enorm geholfen. Man merkt einfach, dass Marc nicht nur darüber spricht, sondern seit Jahrzehnten selbst Immobilien kauft und verkauft.
Daniel M.
Marc fühlt sich im Kurs weniger wie ein Dozent und mehr wie ein Mentor an, der einen an die Hand nimmt. Gerade bei Themen, bei denen ich vorher zehn verschiedene Meinungen im Internet gefunden habe, hat mir seine Erfahrung unglaublich viel Sicherheit gegeben. Ich weiß heute viel genauer, wonach ich suchen muss, welche Zahlen wichtig sind und wann ein Angebot wirklich interessant wird. Für mich war genau diese Klarheit der größte Mehrwert.
Paul T.
Hätte ich dieses Wissen schon vor ein paar Jahren gehabt, hätte ich mir sehr viel Recherche und Unsicherheit sparen können. Marc kommt direkt auf den Punkt und gibt einem einen konkreten Weg vor, statt alles unnötig kompliziert zu machen. Besonders stark fand ich, dass man nach den Videos direkt mit den Checklisten und Vorlagen weiterarbeiten kann. Absolute Empfehlung für jeden, der nicht nur über die erste Immobilie nachdenken, sondern wirklich loslegen will.
Ben L.
Ich habe den Kurs tatsächlich während meines Urlaubs angefangen und wollte eigentlich nur ein paar Lektionen anschauen. Am Ende war ich so drin, dass ich fast den kompletten Kurs durchgemacht habe. 😄 Plötzlich hatte ich das Gefühl: Okay, eine eigene Immobilie ist für mich wirklich machbar. Wenn du schon länger darüber nachdenkst, würde ich dir empfehlen, einfach anzufangen. Für mich war es genau der Schubs, den ich gebraucht habe.
Laura S.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich Eigenkapital?
Ist der Kurs auch für komplette Anfänger geeignet?
Wie viel Zeit benötige ich für den Kurs?
Funktioniert das auch neben einem Vollzeitjob?
Kann ich die Inhalte auch anwenden, wenn ich noch keine Finanzierung habe?
Für welche Immobilien eignet sich die Strategie?